Dip. Giurisprudenza/Università degli Studi di Macerata
La Legge regionale Toscana n. 61/2024, primo Testo unico del turismo in una regione ordinaria, introduce una disciplina innovativa sulle locazioni turistiche brevi, superando logiche di mero controllo e qualità per dotarsi di strumenti di governo del settore. Ispirata alla proposta di “alta tensione abitativa”, la normativa consente ai comuni ad alta densità turistica o capoluogo di provincia di fissare limiti numerici e criteri per zone omogenee, standard minimi e rapporti superficie/ospiti, con autorizzazioni quinquennali. L’obiettivo è tutelare patrimonio e tessuto sociale, garantire alloggi a lungo termine e coordinare regolamenti con la pianificazione urbanistica. Prevista una fase transitoria (tre-cinque anni) per le attività preesistenti. La legge è oggetto di impugnativa governativa per presunta violazione di competenze statali e diritti proprietari; la pronuncia della Corte costituzionale sarà decisiva per chiarire i limiti dell’intervento regionale.
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